2050 Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 103,6 m² · constr. 2003 · terrain 57 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 876,6 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 316 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389240774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
77065389240774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 555 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 013 $ Poids 86 % |
| 3 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 456 m · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 529 424 $ Poids 59 % |
| 4 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 497 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 450 647 $ Poids 50 % |
| 5 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 886 $ Poids 46 % |
| 6 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 707 196 $ Poids 46 % |
| 7 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 529 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 210 $ Poids 40 % |
| 8 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 778 911 $ Poids 35 % |
| 9 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 523 712 $ Poids 34 % |
| 10 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 507 963 $ Poids 33 % |
| 11 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 555 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 917 945 $ Poids 25 % |
| 12 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 694 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.