140 6E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
280 800 $
Chalet · 4 961 $/m² · 56,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389249167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
77065389249167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 44 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 701 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 373 194 $ Poids 54 % |
| 2 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 941 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 331 634 $ Poids 53 % |
| 3 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 767 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 341 051 $ Poids 48 % |
| 4 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 229 818 $ Poids 45 % |
| 5 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 147 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 111 584 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 400 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 293 712 $ Poids 40 % |
| 7 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 570 634 $ Poids 36 % |
| 8 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 365 222 $ Poids 36 % |
| 9 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 177 513 $ Poids 36 % |
| 10 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 226 484 $ Poids 25 % |
| 11 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 353 087 $ Poids 23 % |
| 12 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 180 085 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.