147 6E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 96,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 323 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389249655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
77065389249655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 76 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 444 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 659 654 $ Poids 87 % |
| 2 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 506 170 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 877 $ Poids 50 % |
| 4 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 574 593 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 76 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 159 $ Poids 46 % |
| 6 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 984 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −35 647 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 757 400 $ Poids 45 % |
| 7 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 813 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 422 496 $ Poids 45 % |
| 8 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 542 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 997 $ Poids 39 % |
| 9 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 374 233 $ Poids 39 % |
| 10 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 232 m · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 419 188 $ Poids 37 % |
| 11 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 879 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 811 $ Poids 37 % |
| 12 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 165 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.