2004 Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
381 900 $
Chalet · 4 732 $/m² · 80,7 m² · constr. 1965 · terrain 7 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 308,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389262988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
77065389262988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 125 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 805 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 464 $ Poids 61 % |
| 2 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 749 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 171 589 $ Poids 57 % |
| 3 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 776 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 256 233 $ Poids 51 % |
| 4 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 733 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 57 230 $ Poids 51 % |
| 5 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 991 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 304 913 $ Poids 50 % |
| 6 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 133 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 670 m · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 139 $ Poids 47 % |
| 8 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 116 602 $ Poids 46 % |
| 9 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 421 932 $ Poids 43 % |
| 10 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 259 623 $ Poids 42 % |
| 11 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 346 $ Poids 40 % |
| 12 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 464 736 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.