107 11E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
320 200 $
Chalet · 4 069 $/m² · 78,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389300375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
77065389300375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 55 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 512 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 373 397 $ Poids 85 % |
| 2 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 526 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 371 561 $ Poids 77 % |
| 3 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 192 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 314 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 370 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 480 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 293 468 $ Poids 62 % |
| 6 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 771 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 177 125 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 378 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 265 299 $ Poids 61 % |
| 8 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 299 $ Poids 42 % |
| 9 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 746 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 399 580 $ Poids 41 % |
| 10 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 154 974 $ Poids 38 % |
| 11 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 831 m · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 329 979 $ Poids 33 % |
| 12 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 794 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 268 296 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.