206 4E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
293 000 $
Chalet · 5 837 $/m² · 50,2 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389302444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
77065389302444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 48 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 579 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 362 103 $ Poids 53 % |
| 2 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 233 049 $ Poids 39 % |
| 3 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 341 889 $ Poids 36 % |
| 4 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 326 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 108 664 $ Poids 32 % |
| 5 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 348 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 286 386 $ Poids 29 % |
| 6 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 332 134 $ Poids 24 % |
| 7 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 926 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −42 005 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 556 229 $ Poids 22 % |
| 8 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 245 790 $ Poids 22 % |
| 9 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 223 774 $ Poids 19 % |
| 10 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 355 225 $ Poids 15 % |
| 11 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 694 m · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 111 $ Poids 13 % |
| 12 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 363 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.