124 1RE RUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 123,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 269 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389304642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
77065389304642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 826 m · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −23 198 $ | 434 210 $ Poids 69 % |
| 2 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 871 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 568 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 179 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +70 784 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 653 029 $ Poids 58 % |
| 4 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 889 665 $ Poids 48 % |
| 5 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 820 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 854 239 $ Poids 43 % |
| 6 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 351 403 $ Poids 43 % |
| 7 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 531 643 $ Poids 42 % |
| 8 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 408 457 $ Poids 31 % |
| 9 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 414 901 $ Poids 29 % |
| 10 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 910 $ Poids 28 % |
| 11 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 399 m · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 404 072 $ Poids 28 % |
| 12 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 841 293 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.