77 1RE RUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
502 900 $
Autre · 3 587 $/m² · 140,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 440 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389313872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
647764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
77065389313872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 719 m · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −11 599 $ | 474 696 $ Poids 73 % |
| 2 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 749 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 619 560 $ Poids 68 % |
| 3 | 2659-2661, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 419 176 $ Poids 42 % |
| 4 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 440 693 $ Poids 42 % |
| 5 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 026 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 971 976 $ Poids 42 % |
| 6 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 935 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 383 924 $ Poids 35 % |
| 7 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 578 712 $ Poids 34 % |
| 8 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 683 600 $ Poids 33 % |
| 9 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 765 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +83 703 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 924 241 $ Poids 28 % |
| 10 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 496 723 $ Poids 28 % |
| 11 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 444 014 $ Poids 27 % |
| 12 | 41-43, 20ème Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 519 $/m²) 122,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 467 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.