171 1RE AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 57 m² · constr. 1965 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 105 100 $ -14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389324370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
77065389324370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 27 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 813 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 366 153 $ Poids 50 % |
| 2 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 324 210 $ Poids 45 % |
| 3 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 334 812 $ Poids 39 % |
| 4 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 544 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 288 568 $ Poids 38 % |
| 5 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 384 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +450 $ | 109 657 $ Poids 38 % |
| 6 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 593 $ Poids 34 % |
| 7 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 176 285 $ Poids 33 % |
| 8 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 559 581 $ Poids 32 % |
| 9 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 221 768 $ Poids 29 % |
| 10 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 225 274 $ Poids 26 % |
| 11 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 013 $ Poids 22 % |
| 12 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 173 396 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.