156 1RE AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
292 800 $
Chalet · 4 377 $/m² · 66,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 143 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389324763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
77065389324763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 48 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 81 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 426 816 $ Poids 80 % |
| 2 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 960 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 330 710 $ Poids 59 % |
| 3 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 404 405 $ Poids 52 % |
| 4 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 861 $ Poids 50 % |
| 5 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 240 $ Poids 49 % |
| 6 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 931 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 335 203 $ Poids 42 % |
| 7 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 639 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 283 759 $ Poids 42 % |
| 8 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 240 241 $ Poids 38 % |
| 9 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −58 287 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 031 295 $ Poids 38 % |
| 10 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 192 259 $ Poids 33 % |
| 11 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 864 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 399 370 $ Poids 29 % |
| 12 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 362 721 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.