65 5E RUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 138,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,9 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 538 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389326413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
77065389326413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 680 m · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +46 396 $ | 529 324 $ Poids 77 % |
| 2 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 760 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 670 639 $ Poids 70 % |
| 3 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 750 m · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 528 386 $ Poids 52 % |
| 4 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 039 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 045 539 $ Poids 42 % |
| 5 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 948 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 153 $ Poids 37 % |
| 6 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 588 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +77 656 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 939 944 $ Poids 34 % |
| 7 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 751 891 $ Poids 28 % |
| 8 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 591 $ Poids 24 % |
| 9 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +46 845 $ | 589 172 $ Poids 24 % |
| 10 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 602 617 $ Poids 24 % |
| 11 | 2242, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (6 409 $/m²) 130,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +155 853 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 1 102 468 $ Poids 17 % |
| 12 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 396 m · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −49 918 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 760 190 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.