120 5E RUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 82,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 270 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389327225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
77065389327225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 63 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 389 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 474 623 $ Poids 60 % |
| 2 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 873 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 324 648 $ Poids 58 % |
| 3 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 823 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 422 894 $ Poids 54 % |
| 4 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 902 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 310 724 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 773 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 261 274 $ Poids 51 % |
| 6 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 368 245 $ Poids 51 % |
| 7 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 489 955 $ Poids 49 % |
| 8 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 913 m · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 374 584 $ Poids 42 % |
| 9 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 378 595 $ Poids 42 % |
| 10 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 367 001 $ Poids 38 % |
| 11 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 289 003 $ Poids 37 % |
| 12 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +49 960 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 139 542 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.