1718 Chemin DOMAINE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 44,6 m² · constr. 1967 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 120 200 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389330555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
77065389330555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 19 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 865 m · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 213 600 $ Poids 61 % |
| 2 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 929 $ Poids 38 % |
| 3 | 249, 17e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (4 227 $/m²) 38,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 193 914 $ Poids 29 % |
| 4 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 678 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 331 980 $ Poids 25 % |
| 5 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 314 210 $ Poids 22 % |
| 6 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 88 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 100 539 $ Poids 15 % |
| 7 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 829 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 306 388 $ Poids 12 % |
| 8 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 368 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 265 188 $ Poids 11 % |
| 9 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 326 987 $ Poids 10 % |
| 10 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 205 491 $ Poids 7 % |
| 11 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −65 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 069 $ Poids 6 % |
| 12 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 155 663 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.