39-41 1RE RUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
907 100 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 303,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 600 $
Rôle antérieur 827 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389332558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
839 100 $
Rôle antérieur
827 100 $
ID provincial
77065389332558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 94 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 687 m · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie +54 312 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 856 278 $ Poids 14 % |
| 2 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +105 857 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 011 530 $ Poids 8 % |
| 3 | 2006, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (3 722 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +133 063 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 1 010 486 $ Poids 4 % |
| 4 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 248 456 $ Poids 2 % |
| 5 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 331 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 92 m · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 360 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 185 m · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 870 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 714 365 $ Poids 1 % |
| 9 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +113 375 $ · Ajust. âge +6 803 $ | 611 126 $ Poids 1 % |
| 10 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 568 m · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +115 991 $ · Ajust. âge +46 396 $ | 632 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 586 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +145 750 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 794 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 480 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.