50 1RE RUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 88,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 404 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389333236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
77065389333236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 114 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 660 636 $ Poids 71 % |
| 2 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 939 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 487 903 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 370 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 716 $ Poids 57 % |
| 4 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 607 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 514 $ Poids 53 % |
| 5 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 920 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 289 $ Poids 52 % |
| 6 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 77 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 572 589 $ Poids 46 % |
| 7 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 758 $ Poids 43 % |
| 8 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 626 $ Poids 41 % |
| 9 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 408 793 $ Poids 40 % |
| 10 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 907 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 808 $ Poids 38 % |
| 11 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 548 262 $ Poids 38 % |
| 12 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +93 675 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 340 007 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.