20 1RE RUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 171,3 m² · constr. 1965 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 326 100 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389333694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
77065389333694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 538 589 $ Poids 31 % |
| 2 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 943 m · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 489 904 $ Poids 30 % |
| 3 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 898 590 $ Poids 29 % |
| 4 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 151 m · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 703 389 $ Poids 28 % |
| 5 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 33 m · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 286 739 $ Poids 27 % |
| 6 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 243 $ Poids 20 % |
| 7 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 226 554 $ Poids 13 % |
| 8 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 072 $ Poids 11 % |
| 9 | 123, rue du Buisson, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 163 900 $ (1 100 $/m²) 149 m² Ajust. marché +33 066 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 231 $ Poids 8 % |
| 10 | 1593, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1934 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 788 $ Poids 8 % |
| 11 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 259 742 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.