23 3E RUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 100,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,1 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389334336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
77065389334336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 186 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 579 728 $ Poids 97 % |
| 2 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 867 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 456 542 $ Poids 63 % |
| 3 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 410 829 $ Poids 50 % |
| 4 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 570 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −42 329 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 790 959 $ Poids 42 % |
| 5 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 692 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 311 m · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 371 963 $ Poids 40 % |
| 7 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 280 532 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 474 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 283 027 $ Poids 35 % |
| 9 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 528 773 $ Poids 32 % |
| 10 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 074 $ Poids 31 % |
| 11 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 815 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 322 674 $ Poids 30 % |
| 12 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 425 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.