136 1RE AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
343 200 $
Chalet · 4 023 $/m² · 85,3 m² · constr. 1969 · terrain 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 233 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389334402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
77065389334402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 427 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 267 782 $ Poids 60 % |
| 2 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 885 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 433 821 $ Poids 59 % |
| 3 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 666 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 318 264 $ Poids 58 % |
| 4 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 973 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 377 476 $ Poids 56 % |
| 5 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 111 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 487 573 $ Poids 56 % |
| 6 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 162 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −50 650 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 541 165 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 332 944 $ Poids 47 % |
| 8 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 971 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 376 865 $ Poids 44 % |
| 9 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +69 389 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 169 421 $ Poids 42 % |
| 10 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 502 009 $ Poids 41 % |
| 11 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 389 212 $ Poids 40 % |
| 12 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 296 765 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.