39 3E RUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 55,7 m² · constr. 1905 · terrain 3 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,2 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 135 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389335615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
77065389335615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 29 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 574 $ Poids 44 % |
| 2 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 992 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 278 $ Poids 40 % |
| 3 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 993 m · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 667 $ Poids 37 % |
| 4 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 541 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 157 $ Poids 36 % |
| 5 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 990 m · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 539 $ Poids 35 % |
| 6 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 734 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 259 576 $ Poids 33 % |
| 7 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 113 $ Poids 33 % |
| 8 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 883 m · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 436 $ Poids 33 % |
| 9 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 165 $ Poids 24 % |
| 10 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 050 $ Poids 21 % |
| 11 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 929 $ Poids 20 % |
| 12 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 588 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.