120 6E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 81,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 165 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389340120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
77065389340120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 57 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 499 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 310 864 $ Poids 68 % |
| 2 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 840 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 368 413 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 3 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 67 % |
| 4 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 667 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 367 048 $ Poids 64 % |
| 5 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 396 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 474 662 $ Poids 62 % |
| 6 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 940 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 139 910 $ Poids 51 % |
| 7 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 852 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +775 $ | 175 132 $ Poids 50 % |
| 8 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 289 162 $ Poids 41 % |
| 9 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 423 440 $ Poids 39 % |
| 10 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 57 635 $ Poids 36 % |
| 11 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 203 $ Poids 33 % |
| 12 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 324 861 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.