41 2E RUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 94,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 362 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389344286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
77065389344286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 259 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 688 452 $ Poids 88 % |
| 2 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 790 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 501 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 843 $ Poids 55 % |
| 4 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 465 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 225 $ Poids 45 % |
| 5 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 563 662 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 492 $ Poids 38 % |
| 7 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 756 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 540 $ Poids 38 % |
| 8 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −41 793 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 751 254 $ Poids 37 % |
| 9 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 574 $ Poids 35 % |
| 10 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 310 m · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 351 $ Poids 34 % |
| 11 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 711 $ Poids 32 % |
| 12 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 472 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.