3E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
350 100 $
Autre · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389345808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77065389345808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 378 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 045 $ Poids 65 % |
| 2 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 426 m · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 813 $ Poids 64 % |
| 3 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 513 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 351 $ Poids 61 % |
| 4 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 325 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 445 $ Poids 57 % |
| 5 | 2647, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 653 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, 3e Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-25 · 119 m · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 343 $ Poids 56 % |
| 7 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 670 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 742 $ Poids 55 % |
| 8 | 2699, Du Village Chemin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-01 · 641 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 47 % |
| 9 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 937 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 775 m · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 45 % |
| 11 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 917 m · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 44 % |
| 12 | 2659-2661, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 695 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.