2483 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
454 200 $
Autre · 4 621 $/m² · 98,3 m² · constr. 1920 · terrain 6 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 767,9 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 353 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389359850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
648118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
77065389359850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 435 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 422 751 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 688 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 572 493 $ Poids 79 % |
| 3 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 190 $ Poids 78 % |
| 4 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 838 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 481 086 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 560 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 424 $ Poids 45 % |
| 6 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 267 966 $ Poids 45 % |
| 7 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 259 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −49 649 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 639 $ Poids 42 % |
| 8 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 632 949 $ Poids 39 % |
| 9 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 558 m · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 388 329 $ Poids 37 % |
| 10 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 766 m · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 248 $ Poids 31 % |
| 11 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 313 355 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 912 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 652 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.