2438 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
380 200 $
Autre · 4 741 $/m² · 80,2 m² · constr. 1960 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389367350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
647993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
77065389367350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 733 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 309 664 $ Poids 64 % |
| 2 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 517 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 461 019 $ Poids 63 % |
| 3 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 479 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 402 213 $ Poids 57 % |
| 4 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 979 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 467 678 $ Poids 56 % |
| 5 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 895 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 087 008 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 736 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 249 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 702 m · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 357 703 $ Poids 48 % |
| 8 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 297 299 $ Poids 47 % |
| 9 | 1536, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 293 m · Vendu 488 000 $ (6 313 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 194 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 577 708 $ Poids 44 % |
| 10 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 764 m · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 429 840 $ Poids 42 % |
| 11 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 846 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 356 $ Poids 41 % |
| 12 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 351 824 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.