2494 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 74,2 m² · constr. 1964 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 377 100 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389368692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
77065389368692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 618 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 442 632 $ Poids 71 % |
| 2 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 646 m · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 419 987 $ Poids 62 % |
| 3 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 614 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 304 523 $ Poids 60 % |
| 4 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 948 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 066 274 $ Poids 56 % |
| 5 | 1536, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 207 m · Vendu 488 000 $ (6 313 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 194 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 568 529 $ Poids 44 % |
| 6 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 864 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −33 986 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 460 987 $ Poids 43 % |
| 7 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 585 m · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 352 177 $ Poids 41 % |
| 8 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 855 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 245 498 $ Poids 41 % |
| 9 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 292 327 $ Poids 41 % |
| 10 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 342 667 $ Poids 37 % |
| 11 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 345 715 $ Poids 35 % |
| 12 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 630 m · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 200 123 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.