2498 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 95,9 m² · constr. 1967 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 382 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389368891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
77065389368891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 372 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 454 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 723 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 408 826 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 685 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 568 132 $ Poids 76 % |
| 4 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 857 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 525 534 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 614 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 349 752 $ Poids 48 % |
| 6 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 755 249 $ Poids 40 % |
| 7 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 579 m · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 402 380 $ Poids 40 % |
| 8 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 133 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −57 287 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 790 501 $ Poids 36 % |
| 9 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 279 653 $ Poids 36 % |
| 10 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 858 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 280 932 $ Poids 34 % |
| 11 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 857 m · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 487 401 $ Poids 30 % |
| 12 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 724 m · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 371 173 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.