2518 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 224,4 m² · constr. 1960 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 517 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389377928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
77065389377928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +111 002 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 007 908 $ Poids 18 % |
| 2 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 188 m · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 668 018 $ Poids 17 % |
| 3 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +73 903 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 602 734 $ Poids 13 % |
| 4 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 092 $ Poids 10 % |
| 5 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 874 $ Poids 9 % |
| 6 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +57 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 544 $ Poids 9 % |
| 7 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −38 246 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 773 976 $ Poids 9 % |
| 8 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 503 m · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +116 668 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 806 126 $ Poids 8 % |
| 9 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 445 m · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +113 375 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 558 973 $ Poids 8 % |
| 10 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 594 m · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 318 701 $ Poids 8 % |
| 11 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +78 508 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 637 498 $ Poids 5 % |
| 12 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +244 176 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 425 720 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.