2503 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 168,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 383 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389378185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
77065389378185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 361 m · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 485 473 $ Poids 45 % |
| 2 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 869 403 $ Poids 29 % |
| 3 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 522 047 $ Poids 26 % |
| 4 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 538 m · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 971 $ Poids 25 % |
| 5 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 603 m · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 278 869 $ Poids 24 % |
| 6 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 591 $ Poids 20 % |
| 7 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 216 051 $ Poids 9 % |
| 8 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 686 $ Poids 9 % |
| 9 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 568 $ Poids 8 % |
| 10 | 123, rue du Buisson, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 163 900 $ (1 100 $/m²) 149 m² Ajust. marché +33 066 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 691 $ Poids 7 % |
| 11 | 1593, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1934 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 385 $ Poids 7 % |
| 12 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 420 153 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.