2507 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 58,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 199 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389378437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
77065389378437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 571 m · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 378 661 $ Poids 60 % |
| 2 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 547 m · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 179 616 $ Poids 56 % |
| 3 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 990 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 340 491 $ Poids 40 % |
| 4 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 983 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 111 446 $ Poids 26 % |
| 5 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 372 777 $ Poids 24 % |
| 6 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 293 244 $ Poids 22 % |
| 7 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 177 038 $ Poids 22 % |
| 8 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 569 $ Poids 20 % |
| 9 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 686 $ Poids 16 % |
| 10 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 225 732 $ Poids 13 % |
| 11 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 571 $ Poids 13 % |
| 12 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 348 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.