2534 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 113,9 m² · constr. 1974 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 467 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389387146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
77065389387146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 788 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 915 544 $ Poids 70 % |
| 2 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 447 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 586 181 $ Poids 69 % |
| 3 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 321 m · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 448 965 $ Poids 66 % |
| 4 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 1 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 862 288 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 744 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 647 089 $ Poids 64 % |
| 6 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 564 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 320 $ Poids 60 % |
| 7 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 950 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 810 563 $ Poids 56 % |
| 8 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 308 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 511 725 $ Poids 55 % |
| 9 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 735 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 464 484 $ Poids 51 % |
| 10 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 419 498 $ Poids 36 % |
| 11 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 445 424 $ Poids 31 % |
| 12 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 663 684 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.