2309 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
359 500 $
Chalet · 4 918 $/m² · 73,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 236 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389393439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
77065389393439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
392 563 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 466 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 058 642 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 696 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 439 261 $ Poids 69 % |
| 3 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 400 722 $ Poids 48 % |
| 4 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 416 769 $ Poids 47 % |
| 5 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 246 964 $ Poids 46 % |
| 6 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 340 108 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 658 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 243 884 $ Poids 44 % |
| 8 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 927 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 494 208 $ Poids 43 % |
| 9 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 290 426 $ Poids 41 % |
| 10 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 302 462 $ Poids 41 % |
| 11 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 54 430 $ Poids 41 % |
| 12 | 1536, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 508 m · Vendu 488 000 $ (6 313 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 194 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 565 057 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.