2595 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 88,8 m² · constr. 1979 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 295 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389396858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
77065389396858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 73 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 315 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 463 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 800 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 418 608 $ Poids 68 % |
| 3 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 897 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 534 402 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 759 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 354 751 $ Poids 57 % |
| 5 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 849 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 584 076 $ Poids 52 % |
| 6 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 643 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +93 675 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 245 957 $ Poids 48 % |
| 7 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 660 m · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 408 412 $ Poids 47 % |
| 8 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 891 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 284 916 $ Poids 43 % |
| 9 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 804 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 520 149 $ Poids 35 % |
| 10 | 1536, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 242 m · Vendu 488 000 $ (6 313 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 194 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 651 215 $ Poids 35 % |
| 11 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 897 m · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 494 868 $ Poids 33 % |
| 12 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 337 814 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.