1550 Chemin GREEN VALLEY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
227 400 $
Autre · 1 764 $/m² · 128,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
7445
Usage
Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 33 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389397667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
648206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
77065389397667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 25 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 326 m · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −11 599 $ | 454 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 439 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 593 946 $ Poids 90 % |
| 3 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 707 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 930 425 $ Poids 76 % |
| 4 | 2659-2661, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 266 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 403 310 $ Poids 75 % |
| 5 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 506 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 445 $ Poids 60 % |
| 6 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 150 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 888 277 $ Poids 52 % |
| 7 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 515 m · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 422 812 $ Poids 50 % |
| 8 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 654 699 $ Poids 44 % |
| 9 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 865 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +63 611 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 856 658 $ Poids 41 % |
| 10 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 474 682 $ Poids 39 % |
| 11 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 975 m · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 426 037 $ Poids 37 % |
| 12 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 001 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.