1580 Chemin GREEN VALLEY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 42,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,7 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389399737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
77065389399737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 16 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 752 m · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 207 468 $ Poids 63 % |
| 2 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 978 $ Poids 8 % |
| 3 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 298 436 $ Poids 6 % |
| 4 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 322 636 $ Poids 5 % |
| 5 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +450 $ | 98 024 $ Poids 5 % |
| 6 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −38 537 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 251 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 258 641 $ Poids 2 % |
| 8 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 310 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 292 406 $ Poids 1 % |
| 10 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 199 862 $ Poids 1 % |
| 11 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 753 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 304 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.