1595 Chemin MASSIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 72,5 m² · constr. 1988 · terrain 5 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 532,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 324 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389440457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
77065389440457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 503 m · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 461 213 $ Poids 72 % |
| 2 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 730 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 489 862 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 492 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 337 938 $ Poids 58 % |
| 4 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 1 179 878 $ Poids 40 % |
| 5 | 1536, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 445 m · Vendu 488 000 $ (6 313 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 194 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 616 843 $ Poids 40 % |
| 6 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 529 m · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 218 680 $ Poids 39 % |
| 7 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 811 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 504 983 $ Poids 38 % |
| 8 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 550 m · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 390 171 $ Poids 37 % |
| 9 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 339 $ Poids 35 % |
| 10 | 1676, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 458 m · Vendu 388 000 $ (5 352 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 491 498 $ Poids 34 % |
| 11 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 887 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 804 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.