1628 Chemin MASSIE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
519 800 $
Autre · 5 096 $/m² · 102 m² · constr. 2002 · terrain 15 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 006,2 m²
Frontage
225,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389463485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
648251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
77065389463485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 524 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 518 816 $ Poids 76 % |
| 3 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 487 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 583 311 $ Poids 61 % |
| 4 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 698 973 $ Poids 56 % |
| 5 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 461 $ Poids 56 % |
| 6 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 626 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −37 873 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 415 $ Poids 44 % |
| 7 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 286 m · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 465 204 $ Poids 34 % |
| 8 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 487 m · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 536 049 $ Poids 30 % |
| 9 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 773 994 $ Poids 28 % |
| 10 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 216 $ Poids 24 % |
| 11 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 438 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 912 062 $ Poids 23 % |
| 12 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 716 255 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.