1585 Chemin ETOILE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 60 m² · constr. 1978 · terrain 1 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 171 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389471983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
77065389471983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 57 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 326 m · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 405 394 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 296 m · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 191 970 $ Poids 63 % |
| 3 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 944 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −34 629 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 429 706 $ Poids 33 % |
| 4 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 361 240 $ Poids 32 % |
| 5 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 117 931 $ Poids 19 % |
| 6 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 310 338 $ Poids 16 % |
| 7 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 190 496 $ Poids 16 % |
| 8 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 396 669 $ Poids 16 % |
| 9 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 354 380 $ Poids 14 % |
| 10 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 356 515 $ Poids 14 % |
| 11 | 111, chemin de la Rocaille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 250 203 $ Poids 13 % |
| 12 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 333 083 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.