116 Chemin ORION · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
377 200 $
Chalet · 5 794 $/m² · 65,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,2 m²
Frontage
82 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389480076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
77065389480076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 389 m · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 412 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 356 m · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −875 $ | 195 798 $ Poids 58 % |
| 3 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 901 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 436 595 $ Poids 52 % |
| 4 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −70 777 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 055 380 $ Poids 34 % |
| 5 | 1676, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 343 m · Vendu 388 000 $ (5 352 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 444 536 $ Poids 29 % |
| 6 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 368 324 $ Poids 28 % |
| 7 | 1536, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 183 m · Vendu 488 000 $ (6 313 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 194 $ · Ajust. superficie −38 510 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 564 205 $ Poids 26 % |
| 8 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 338 247 $ Poids 21 % |
| 9 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 362 178 $ Poids 19 % |
| 10 | 111, chemin de la Rocaille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 253 837 $ Poids 18 % |
| 11 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 491 977 $ Poids 18 % |
| 12 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 399 119 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.