1631 Chemin GREEN VALLEY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 104,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,4 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 557 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389481905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
77065389481905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 87 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 629 $ Poids 82 % |
| 2 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 188 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 525 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 704 277 $ Poids 59 % |
| 4 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 473 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 590 479 $ Poids 55 % |
| 5 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 385 m · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 008 $ Poids 54 % |
| 6 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 782 291 $ Poids 44 % |
| 7 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 510 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 921 990 $ Poids 39 % |
| 8 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 470 $ Poids 39 % |
| 9 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 880 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 153 $ Poids 36 % |
| 10 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 721 323 $ Poids 35 % |
| 11 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 473 m · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 542 085 $ Poids 27 % |
| 12 | 2390, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-19 · 615 m · Vendu 820 000 $ (7 930 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 059 479 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.