200 Chemin ZENITH · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
285 000 $
Chalet · 4 680 $/m² · 60,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 127 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389484371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
77065389484371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 45 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 83 m · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 252 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 13 m · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 66 % |
| 3 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 425 909 $ Poids 28 % |
| 4 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 359 164 $ Poids 23 % |
| 5 | 1676, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 83 m · Vendu 388 000 $ (5 352 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 238 $ Poids 21 % |
| 6 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 353 672 $ Poids 15 % |
| 7 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 117 308 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 308 623 $ Poids 11 % |
| 9 | 111, chemin de la Rocaille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 248 378 $ Poids 11 % |
| 10 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 189 071 $ Poids 10 % |
| 11 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 394 438 $ Poids 10 % |
| 12 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 351 701 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.