1630 Chemin GREEN VALLEY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 93,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 185 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389491381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
77065389491381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 140 m · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 439 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 367 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 394 134 $ Poids 92 % |
| 3 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 479 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 509 125 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 336 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 338 594 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 556 448 $ Poids 52 % |
| 6 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 225 m · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 389 859 $ Poids 50 % |
| 7 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 479 m · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 473 585 $ Poids 40 % |
| 8 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −46 095 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 746 952 $ Poids 31 % |
| 9 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 269 543 $ Poids 31 % |
| 10 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 965 $ Poids 29 % |
| 11 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +124 207 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 192 889 $ Poids 29 % |
| 12 | 1536, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 239 m · Vendu 488 000 $ (6 313 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 194 $ · Ajust. superficie +50 189 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 626 063 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.