1725 Chemin ETOILE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 140,4 m² · constr. 1979 · terrain 227 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 473,8 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 389 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389499062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
77065389499062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 740 m · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −20 407 $ | 465 952 $ Poids 54 % |
| 2 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +20 878 $ | 507 528 $ Poids 35 % |
| 3 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 660 824 $ Poids 28 % |
| 4 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 468 803 $ Poids 27 % |
| 5 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +84 339 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 946 627 $ Poids 20 % |
| 6 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 761 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 1 035 361 $ Poids 17 % |
| 7 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 408 716 $ Poids 15 % |
| 8 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 955 $ Poids 13 % |
| 9 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 560 646 $ Poids 12 % |
| 10 | 2242, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 839 000 $ (6 409 $/m²) 130,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +155 853 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 1 084 028 $ Poids 8 % |
| 11 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 254 513 $ Poids 7 % |
| 12 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 844 000 $ (6 935 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +167 781 $ · Ajust. superficie +64 843 $ · Ajust. âge +67 520 $ | 1 144 144 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.