1133 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 075 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 263,2 m² · constr. 2012 · terrain 331 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 110 m²
Frontage
305,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 500 $
Rôle antérieur 779 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389559439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
779 100 $
ID provincial
77065389559439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 722 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +57 319 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 025 568 $ Poids 15 % |
| 2 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 820 404 $ Poids 2 % |
| 3 | 3162, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 189 $/m²) 298,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 727 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 282 523 $ Poids 0 % |
| 4 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 789 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 022 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +106 803 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 373 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.