1268 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
293 700 $
Chalet · 4 831 $/m² · 60,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389615649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
77065389615649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 48 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 378 885 $ Poids 14 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −43 997 $ | 386 574 $ Poids 12 % |
| 3 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 460 $ Poids 9 % |
| 4 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 995 $ Poids 6 % |
| 5 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 447 035 $ Poids 3 % |
| 6 | 1676, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (5 352 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 396 170 $ Poids 2 % |
| 7 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 401 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 105 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 322 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 211 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 278 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.