1259 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 161,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 949,5 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 393 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389615943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
77065389615943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 82 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 389 m · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 278 $ Poids 34 % |
| 2 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 67 m · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 597 256 $ Poids 30 % |
| 3 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 344 $ Poids 17 % |
| 4 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 500 314 $ Poids 13 % |
| 5 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 006 $ Poids 10 % |
| 6 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 268 121 $ Poids 5 % |
| 7 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −20 407 $ | 499 339 $ Poids 5 % |
| 8 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +54 229 $ · Ajust. âge +20 878 $ | 544 921 $ Poids 1 % |
| 9 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 399 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 296 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 684 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −34 541 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 549 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.