1254 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
292 300 $
Chalet · 4 823 $/m² · 60,6 m² · constr. 1930 · terrain 4 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 536 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 145 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389626581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
77065389626581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 48 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 378 228 $ Poids 17 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −43 997 $ | 385 940 $ Poids 14 % |
| 3 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 875 $ Poids 9 % |
| 4 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 707 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 446 375 $ Poids 4 % |
| 6 | 1676, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (5 352 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 395 635 $ Poids 2 % |
| 7 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 400 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 116 $ Poids 0 % |
| 11 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.