1207 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
265 200 $
Chalet · 5 595 $/m² · 47,4 m² · constr. 1940 · terrain 55 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 493,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 114 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389633243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
77065389633243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 39 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 767 $ Poids 3 % |
| 2 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 874 $ Poids 1 % |
| 3 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 452 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 480 $ Poids 0 % |
| 6 | 249, 17e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 164 000 $ (4 227 $/m²) 38,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 180 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.