1176 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 199,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 491,6 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 291 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389656810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
77065389656810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 82 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 0 m · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 025 $ Poids 44 % |
| 2 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +87 286 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 839 765 $ Poids 8 % |
| 3 | 2006, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (3 722 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −61 600 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 794 199 $ Poids 6 % |
| 4 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 267 301 $ Poids 2 % |
| 5 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 437 088 $ Poids 1 % |
| 6 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 609 872 $ Poids 1 % |
| 7 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +68 105 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 757 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 294 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 923 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 554 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 401 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.