1170 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 81,3 m² · constr. 2013 · terrain 12 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 417 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389666774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
77065389666774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 23 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 58 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +43 997 $ | 539 549 $ Poids 26 % |
| 3 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 417 $ Poids 23 % |
| 4 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 528 348 $ Poids 12 % |
| 5 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 575 $ Poids 9 % |
| 6 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 838 $ Poids 8 % |
| 7 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 771 $ Poids 6 % |
| 8 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 433 $ Poids 6 % |
| 9 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 422 265 $ Poids 6 % |
| 10 | 1676, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (5 352 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 528 625 $ Poids 3 % |
| 11 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 470 339 $ Poids 3 % |
| 12 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 828 872 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.