225 Chemin FABER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 7 615 $/m² · 62,4 m² · constr. 1984 · terrain 51 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 415,8 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389700018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
77065389700018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 437 046 $ Poids 9 % |
| 2 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +10 999 $ | 446 642 $ Poids 9 % |
| 3 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 282 $ Poids 4 % |
| 4 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 423 966 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 200 669 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 498 571 $ Poids 2 % |
| 7 | 1676, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 388 000 $ (5 352 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 456 711 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 372 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 634 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.